Дроздов Александр Михайлович Партнер. Председатель Третейского суда, Генеральный директор корпорации «Юристы Украины», адвокат, член Харьковской областной коллегии адвокатов. Кандидат юридических наук, доцент Национальной юридической академии Украины им. Я.Мудрого, магистр государственной службы, член Ассоциации юристов Украины.

"Неотделимая верховная власть, равенство перед законом и в правах, гражданская, политическая и общественная свобода – вот три основных положения всякой настоящей демократии", - говорил известный французский ученый Эмиль Литтре.

В наше время спрос на земельные участки стремительно растет. Многие из нас слышали о праве каждого гражданина участвовать в приватизации земельного участка, но не представляют, как это сделать и что для этого нужно. В соответствии со статьей 13 Конституции Украины земля, которая находятся в пределах территории Украины, является объектом права собственности Украинского народа. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных Конституцией. Статьей 14 Конституции предусмотрено, что право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом.  Согласно статьи 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных Кодексом или по результатам аукциона.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование. Приватизация земельных  участков, а так же и безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан, является способом приобретения гражданами права собственности на землю. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами установлен статьей 118 Земельного кодекса Украины.

Законом установлены нормы бесплатной приватизации, которые составляют:

- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая);

- для ведения личного крестьянского хозяйства – не более, чем 2 гектара;

- для ведения садоводства – до 0,12 гектара;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не больше 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара; для индивидуального дачного строительства – не более 0,1 гектара.

Граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации, подают заявление о выборе места расположения земельного участка в соответствующую районную, городскую государственную администрацию или в сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка, например, в Харьковский городской совет, если земельный участок расположен в г. Харькове.

По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении согласования гражданину на разработку проекта отвода земельного участка. По заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, разрабатывается Проект отвода земельного участка. Проект отвода земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-епидемиологеским органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующей местной государственной администрации или органа местного самоуправления. Районная, городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отвода и принимает решение о передаче земельного участка в собственность. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке. Документом, который подтверждает право собственности на землю, является Государственный акт на право собственности на земельный участок. Данный документ указывает на точное местонахождение и размер земельного участка и дату его государственной регистрации.

Если у Вас возникли вопросы по теме передачи, Вы можете позвонить по телефону по номерам: 763-17-19 и 763-17-20 или послать  письмо по электронному адресу: info@asad.com.ua. Получить  консультацию по этому вопросу или другие юридические услуги  вы всегда можете  у специалистов Юридической компании АСАД.

"Наивысшие из законов - это законы записанные в сердце, и чем больше таких в обществе, тем выше его моральный уровень" - говорил известный русский прозаик и драматург Леонид Максимович Леонов.

Программа "Советы адвоката" помогает пользоваться предоставленными Вам правами.