Переоформлення земельної ділянки

Юридичнi послуги -> Земельнi правовiдносини -> Переоформлення земельної ділянки

Юридична особа на власний розсуд переоформляє право постійного користування на земельну ділянку на право власності чи право користування нею в порядку, визначеному чинним земельним законодавством України.

У випадку реорганізації юридичної особи переоформлення прав на земельні ділянки, якщо ці ділянки надані в оренду, зважаючи на те, що оренда – це договірні відносини, повинно проходити шляхом переукладення договорів оренди земельної ділянки або ж внесенням змін до договору оренди земельної ділянки (за умов, що новостворену юридичну оосбу влаштовують умови договору).

Якщо ж земельні ділянки знаходяться у власності юридичної особи, то у випадку реорганізації підприємства повинні бути внесені відповідні зміні до державних актів на право власності на землю.

Відповідно до Земельного кодексу України, право власності або право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документів, що посвідчують право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до одержання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, забороняється.

Перелік документів, необхідних для присвоєння кадастрового номера на державні акти старого зразка (що видавалися до 2003 року):

1.Нотаріально завірена копія Державного акту старого зразка;
2.Викопіровка із зазначенням місця розташування земельної ділянки, завірена печаткою сільської ради (садового товариства) та підписом голови;
3.Довідка з сільської ради (садового товариства);
4.Довідка з районного ДЗК про те, що державний акт зареєстрований у книзі реєстрації держактів на земельні ділянки;
5.Копія всіх сторінок паспорта або нотаріально завірені копії всіх установчих документів юридичної особи;
6.Копія ідентифікаційного коду.

Переоформлення акту власності на землю :
Землевпорядні роботи при переоформленні акту власності на земельну ділянку включають в себе чотири етапи:
-узгодження термінів і вартості робіт, аналіз вихідних документів на ділянку, оформлення замовлення і укладення договору;
-при необхідності (якщо попередній акт отримано до 2000 року) проведення на місцевості геодезичних робіт;
-обробка результатів геодезичної зйомки, формування технічної документації;
-затвердження технічної документації в інстанціях, необхідних для одержання державного акту власності на земельну ділянку.

Перелік документів, необхідних для переоформлення права власності на земельну ділянку:

1.Копія документу про відчуження земельної ділянки, завірена нотаріально або а сільській раді (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду);
2.Нотаріально завірена копія державного акта на землю;
3.Копія висновку про наявні обмеження та обтяження на земельну ділянку;
4.Висновок про оцінку (експертної або нормативної);
5.Акт встановлення та погодження на місцевості меж земельної ділянки
6.Виписка з нотаріального реєстру угод;
7.Копія всіх сторінок паспорта або нотаріально завірені копії всіх установчих документів юридичної особи;
8.Копія ідентифікаційного коду.

До послуги входить:

- письмова або усна консультація (рекомендація) фахівця стосовно замовленої послуги.

Строк виконання послуги: 1,5 місяця

Вартість послуги: договірна

Корисні посилання:

Земельний кодекс України